Sag-group.ru

Стройка бетон
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Рынок строительных материалов Украины: глобализация и евроинтеграция

Рынок строительных материалов Украины: глобализация и евроинтеграция

Все инновационные материалы, которые есть в мире, присутствуют в Украине. Глобализация, евроинтеграция, мировой рынок открыли сполна Украину, другое дело — стоимость и покупательная способность населения и заказчика с ограничениями по стоимости, системой Prozorro и тому подобное.

Например, дерево-алюминиевые или дерево-бронзовые окна и раздвижные системы изготавливаются разово, по заказу, потому что умеем и знаем, но за дорого.

Еще пример — в Европе, Харькове, Львове, Кривом Роге и Минске широко применяется технология широкополосных трамвайных плит длиной до 6,0 м для строительства и реконструкции, а в Киеве — трамвай на шпалах, все криво и косо, гремит-хлопает.

В них пути на резиновой подложке, по бокам тоже резиновый профиль — ни шума, ни вибрации, ни стыков, ни болтов, ни стальных прижимов. Бесшумные переезды изготавливают и на «Ковальской», ранее завозили из Польши.

И что? Заказчик, Киевская власть открывает остановочный комплекс на скоростном трамвае, хотя давно намерена реконструировать трамвайные пути от цирка до Контрактовой площади и заказать инновации — в приоритет не попадают до сих пор.

Есть и забытые технологии. В Европе на выставках экологические блоки из арболита или, известная нам, «глина-солома». У нас отдельные народные умельцы «лепят» здания на свое видение, так как ни нормативов, ни стимулов, ни заинтересованности.

Арболит-бетонные блоки и плиты, удельный вес где-то 380 кг / куб. м, для норматива по термосопротивлению достаточно 30-40 см (соответственно заменит стену с рядового кирпича в 120 см), плюс тепло- и звукоизоляция. Используют зарубежом древесину, камыш, костра конопли и льна, солому и т. д., плюс гипс или цемент. Мы же камыш зимой выкашиваем и продаем в Европу.

Еще пример: Украина не производит черепицу керамическую — ценный товар. Но ее на рынке Украины достаточно.

Украина не производит стекло, стекло листовое, оконное. Завозит его отовсюду, где-то 40% из Беларуси. Опять — большие инвестиции нужны, а на самом деле нужно государственно-частное партнерство, участие в таких проектах власти, как партнера, а не тормоза-кассира.

Прорывы в отечественном производстве стройматериалов в основе имеют уникальную сырье и бизнесменов, бесспорно героев нашего времени, которые реализовали масштабные проекты, построили современные заводы, обеспечили экспортные возможности Украины.

Строительные компании Казахстана

На период 30.11.2017, в Казахстане официально зарегистрировано 25 886 строительных компаний. Наибольшая концентрация строительных фирм характерна для двух столиц Астана и Алматы, далее в рэнкинге — ЮКО, Карагандинская и Алматинская области.

2. Количество строительных компаний в разрезе областей Казахстана

Количество строительных компаний Казахстана в разрезе областей

Обзор строительной отрасли России за январь 2020 г. — март 2021 г. (pdf)

В этом обзоре мы проанализировали текущую ситуацию в строительной отрасли России и ключевые факторы, влияющие на динамику дальнейшего развития.

В 2020 году ряд показателей строительной отрасли продемонстрировал разнонаправленную динамику в различных регионах России.

Так, в объеме выполненных строительных работ 1 наибольшая доля пришлась на Центральный федеральный округ (28,7% от суммарного объема по России), в том числе на Москву и Московскую область. Кроме того, существенный объем строительства отмечался в Приволжском (15,4%) и Уральском федеральных округах (15,2%).

Читайте так же:
Программа для подсчета количества кирпича

Объем выполненных строительных работ в России в 1 квартале 2021 года составил 1 565,05 млрд рублей, что на 1,99% выше значений показателя в соответствующем периоде 2020 года в сопоставимых ценах (1 534,45 млрд рублей). Наибольшая доля пришлась на Центральный федеральный округ (29,8% от суммарного объема по России), а также на Уральский федеральный округ (16,2%) и Приволжский федеральный округ (13,1%), что соответствует тенденции распределения объемов строительных работ в 2020 г.

Объем строительных работ, выполненных в 2020 г., в распределении по регионам России, % (в сопоставимых ценах)

Объем строительных работ, выполненных в 1 кв. 2021 г., в распределении по регионам России, % (в сопоставимых ценах)

В целом по России жилищное строительство в 2020 году продемонстрировало отрицательную динамику по значению объемов введенных в эксплуатацию жилых зданий в сравнении с 2019 годом. По данным Росстата, в РФ в январе­-декабре 2020 года в эксплуатацию ввели на 1,5% меньше жилых зданий, чем за аналогичный период прошлого года. Прирост ввода зданий в эксплуатацию был отмечен в Уральском (6,2%), Дальневосточном (2,8%) и Сибирском (2,6%) федеральных округах.

По данным Росстата, средняя фактическая стоимость строительства одного кв. м жилой недвижимости в 2020 году составила 44 518 рублей без НДС, что на 4,6% выше уточненной стоимости строительства в 2019 году — 42 551 рубль. В связи с изменением кредитной ставки ипотечных программ и ростом спроса на ипотечное кредитование, во второй половине 2020 года наблюдалась положительная динамика стоимости жилой недвижимости.

Кроме того, в условиях повышенной волатильности курса рубля и снижения ставок по депозитам в 2020 году увеличилась привлекательность жилья как средства сбережения, что стало дополнительным фактором роста спроса на него. Снижение количества вводимых площадей жилой недвижимости по сравнению с предыдущим годом также способствовало росту стоимости квадратного метра.

Отрицательная динамика объемов строительства связана с постепенным завершением строительства домов, начатого накануне перехода отрасли на проектное финансирование, увеличением издержек застройщиков за счет роста цен на строительные материалы и дефицитом рабочей силы (вследствие ограничений на въезд работников из­-за рубежа, введенных для сдерживания пандемии COVID­19). Вклад в рост издержек вносили также произошедшее ослабление рубля и в целом повышение волатильности на мировых товарных рынках.

В результате во второй половине 2020 года ускорение роста цен на жилье продолжилось как на первичном, так и на вторичном рынке и отмечалось в большинстве регионов. При этом темпы роста цен на жилье во втором полугодии 2020 года оставались заметно выше темпов роста потребительских цен.

Отрицательная динамика ввода площадей также отмечена в секторе нежилой недвижимости, включающей промышленные, административные, коммерческие, сельскохозяйственные здания и сооружения, строения в секторе здраво­ охранения и образования. Общее снижение строительного объема введенных зданий и сооружений нежилого назначения в период с января по декабрь 2020 года составило 4,8% по сравнению с аналогичным периодом в 2019 году.

Читайте так же:
Печь тройка облицовка кирпичом

Динамика цен на строительные материалы в российских регионах в первом квартале 2021 года

Наибольшую положительную динамику цен в период с января по март 2021 года показали строительные пески (15,3%) и пиломатериалы хвойных пород (9,0%). Менее выраженное увеличение стоимости характерно для арматурной стали (8,4%), щебня (7,0%) и товарного бетона (4,8%). Наименьшие изменения в стоимости продемонстрировал кирпич (–0,4%).

Песок строительный

По данным ЕМИСС 2 , в 2021 году цены на песок увеличились в пяти округах. Максимальное увеличение приходится на Северо-­Кавказский федеральный округ, при этом на конец января 2021 года стоимость 1 куб. метра песка по данным региона составляла 298,3 руб., а к концу марта 2021 года цена выросла на 131,8% и составила 691,39 руб. за 1 куб. метр. Увеличение стоимости могло быть вызвано в том числе сезонным строительством и капитальным ремонтом автомобильных дорог, при этом стоимость песка в Дальневосточном федеральном округе за тот же период снизилась на 57,9%.

Пиломатериалы

Рост цен на основные строительные материалы в Северо­-Кавказском округе наблюдается по следующим видам продукции: товарный бетон (8,1%), сталь арматурная (15,4%), пиломатериалы (10,7%), кирпич (68,7%). Данный рост может быть обусловлен увеличением спроса на строительные материалы в связи с активным строительством инфраструктурных объектов в округе согласно национальному проекту «Жилье и городская среда», разработанному Минстроем России. Целью проекта является повышение доступности объектов для населения и ускорение темпов их реализации.

Кроме этого, Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2014 года была утверждена государственная программа «Развитие Северо­Кавказского федерального округа» на период до 2025 года. Целью данной программы является формирование условий для развития экономики Северо­-Кавказского федерального округа, а также повышение качества жизни и благосостояния граждан. К 2025 году в округе планируется развитие курортов федерального и регионального значения.

Динамика цен на пиломатериалы хвойных пород за первы­й квартал 2021 года показала значительное увеличение стоимости в двух округах: Северо­-Западный федеральный округ (34,4%) и Сибирский федеральный округ (22,4%).

При этом стоимость материала в марте 2021 года в Северо­-Западном округе ниже на 2% по сравнению с январем 2020 года. Следовательно, положительная динамика стоимости пиломатериалов в Северо­-Западном округе может быть обусловлена возвратом цены к показателю на январь 2020 года.

Динамика цен в Сибирском федеральном округе схожа с Северо­-Западным округом.

Цена на пиломатериалы в Сибирском округе в январе 2021 года снизилась на 16% по отношению к декабрю 2020 года (c 13 448,38 руб. за куб. м до 11 276,43 руб. за куб. м), однако в первом квартале с ростом спроса на продукцию она показала положительную динамику, превысив цену на начало 2020 года на 9%.

Кроме того, рост цен на пиломатериалы отмечен в Северо-­Кавказском федеральном округе (10,7%). Небольшая положительная динамика выявлена в Уральском и Южном федеральных округах, в то время как в Дальневосточном федеральном округе в первом квартале 2021 года произошел спад цен на 36,3%. В январе 2021 года в Дальневосточном федеральном округе наблюдался спад объема производства пиломатериалов на 24% (cо 180,66 тыс. куб. м до 136,96 тыс. куб. м) при увеличении цены на 15% (с 14 536,54 руб. за куб. м до 16 708,85 руб. за куб. м) по отношению к декабрю 2020.

Читайте так же:
Чем можно помыть кирпич

Уменьшение объема производства продукции с ростом цен в январе 2021 года характерно не только для пиломатериалов, но и для других основных строительных материалов в Дальневосточном федеральном округе, таких как строительный песок, щебень и кирпич. Рост цен по основным строительным материалам в данном округе нивелируется в первом квартале 2021 года за счет уменьшения стоимости, что отражено на диаграммах в виде отрицательной динамики цен на соответствующие материалы.

Щебень

В рамках анализа цен на щебень за первый квартал 2021 года выявлено общее снижение стоимости по пяти федеральным округам России. Исключение составляют Сибирский федеральный округ, в котором стоимость щебня увеличилась на 47,5% (с 734,76 рублей за куб. м до 1083,70 рублей за куб. м), и Южный федеральный округ с изменениями в 34,4% (с 765,35 руб. за куб. м до 1028,39 руб. за куб. м).

Рост цен в округах мог быть обусловлен увеличением тарифов на железнодорожные перевозки. Согласно данным ЕМИСС, тариф на перевозки железнодорожным транспортом в СФО и ЮФО в январе 2021 года вырос на 3,7% по срав­ нению с декабрем 2020 года. Увеличение цены на щебень в Южном федеральном округе также могло быть связано с началом строительного сезона.

Бетон товарный

Анализ данных о динамике цен на товарный бетон показал увеличение стоимости материала в первом квартале 2021 года в шести округах России. Исключение составляют Северо-­Западный (–0,6%) и Южный (–1,1%) федеральные округа. Наибольший рост цен показал Сибирский феде­ральный округ — 12,0% (рост цены с 5 293,01 руб. за куб. м до 5 930,58 руб. за куб. м).

В связи с сезонностью строительства при использовании готовых бетонных смесей к концу первого квартала 2021 года в регионах наблюдается рост спроса на бетон, что способствует росту стоимости 1 куб. метра материала.

Кирпич

Динамика стоимости строительного кирпича по данным ЕМИСС за первый квартал 2021 года показала наибольший рост цен в Северо­Кавказском федеральном округе (68,7%). Кирпич наиболее широко используется в частном строительстве, а также при строительстве малоэтажных зданий, таких как школы, детские сады, медучреждения и другие социальные объекты. Рост цен на первый квартал 2021 года зафиксирован в Уральском федеральном округе (22,7%).

Более умеренное повышение цены на строительный кирпич зафиксировано в Приволжском (3,1%), Центральном (2,3%) и Северо­-Западном (0,9%) округах. Снижение цены на строительный кирпич показали Южный (–3,3%), Дальневосточный (–5,9%) и Сибирский (–6,2%) федеральные округа.

Читайте так же:
Строительные организации закупающие кирпич

Сталь арматурная

В первом квартале 2021 года отмечен рост цен на арматурную сталь во всех округах России. Наиболее значительный рост цен показали Дальневосточный (17,3%), Северо-Кавказский (15,4%), Сибирский (15,1%), Южный (11,2%) и Уральский (10,3%) федеральные округа. Умеренный рост цен на арматурную сталь был выявлен в Северо-­Западном (5,1%) и Центральном округах (3,6%). В Приволжском центральном округе цена на арматурную сталь в первом квартале 2021 года изменилась всего на 0,1%.

Цена на стальную арматуру во многом зависит от стоимости металла. В свою очередь цены на металл могут значительно колебаться в зависимости от конъюнктуры на мировом рынке сырья.

Накопленный индекс изменения закупочных цен и объем производства основных строительных материалов по федеральным округам России представлен в полной версии обзора.

Спрос пошел в рост

Опрошенные „ЭР” представители отрасли сообщают о неплохом росте потребления строительных материалов на Кубани. При этом не все они связывают увеличение спроса с национальными проектами, хотя многие отмечают благотворное влияние государственных программ. «В прошлом году рынок сухих строительных смесей и пазогребневых плит в целом вырос на 10%. Было много строек, включая национальные проекты, активно развивалось жилищное строительство. В разных регионах России это происходило по-разному, при этом Краснодарский край выступал драйвером развития отрасли. Такая же динамика развития присуща первому кварталу 2020 года»,— рассказал Владимир Овчинцев.

Как отмечают в компании «КНАУФ», представленной на Кубани двумя предприятиями — заводом «КНАУФ ГИПС Кубань» в п. Псебай и Южной сбытовой дирекцией — филиалом ООО «КНАУФ ГИПС» в Краснодаре, в прошлом году в регионе отмечался существенный прирост в отрасли механизации штукатурных работ, увеличились продажи смесей для машинного нанесения. «Вытекающие из национальных проектов требования к срокам, качеству и эффективности производства работ рождают дополнительный спрос на технологии сухого строительства и инновационные материалы: огнестойкие и акустические плиты, рентгенозащитные плиты и т. д.»,— отметил директор Южной сбытовой дирекции ООО «КНАУФ ГИПС» Сергей Бондаренко.

В компании «РИО-РИТА», производящей стеклопластиковую арматуру, полистиролбетонные блоки, тротуарную плитку и бордюры, отмечают увеличение спроса в последние годы на продукцию не только со стороны государства. «Предприятия получают займы и субсидии на строительство новых сельскохозяйственных и промышленных объектов. Благодаря общему увеличению спроса, а также отвоевыванию большей части рынка мы пришли к решению увеличить производственные мощности более чем в два раза. А также открыли новое направление: производство полистиролбетонных блоков»,— сообщил коммерческий директор ООО «РИО-РИТА» Демьян Рощупкин.

А вот на производство лицевого кирпича активное строительство в рамках нацпроектов, по оценке Игоря Слупского, не оказывает столь значимого влияния. «Объекты, возводимые по нацпроектам, — это железобетонное монолитное строительство с навесными фасадами и плоскими кровлями. Здесь для нашей продукции места почти нет. Мы выступаем поставщиками на строительстве школ и детских садов, на каких-то объектах используется газобетон, где-то — наши поризованные керамические блоки. Кирпич практически не применяется. Так что нацпроекты на наше производство оказывают очень незначительное влияние, в последние пять лет наш основной рынок — индивидуальное частное строительство.

Читайте так же:
Печь для обжига кирпича своими руками схема

Закупки впрок

Подорожание стройматериалов стало одной из причин роста себестоимости строительства, которая за год увеличилась на 35%, говорит Ручьев. Себестоимость строительства индивидуального дома для круглогодичного проживания выросла в среднем на 50-60%.

При этом высокие цены на стройматериалы не гарантируют возможность их приобретения, добавляет Колочинский: "По некоторым позициям сейчас дефицит. Например, мы остро нуждаемся в газобетонных блоках, это основной материал для межквартирных и межкомнатных перегородок. То есть сложившаяся ситуация еще и повышает риски увеличения сроков строительства".

Фото: Татьяна Андреева/РГ

Строители по-разному выходят из ситуации. Производители индивидуальных домокомплектов максимально закупают материалы под заказ, едва получив предоплату, чтобы зафиксировать цены. Крупные компании вносят авансы производителям, собираются максимально закупить материалы зимой, когда цены обычно снижаются. "Все компании перешли на прямое взаимодействие с производителями и поставщиками. Для снижения издержек девелоперы либо фиксируют скидки, либо осуществляют прямые закупки. Но не всегда отечественные стройматериалы дешевле импортных. И не во всех сегментах возможно замещение, поэтому застройщики занимаются постоянным мониторингом рынка и стараются расширить по каждой позиции линейку аналогов, чтобы была возможность быстрой замены", — говорит директор по строительству ГК "Гранель" Андрей Зимонов.

"Цены на стройматериалы растут, налицо спекулятивные факторы. Ситуация требует жесткой реакции от антимонопольной службы. В то же время необходимо развивать и инвестировать в оборудование для производства стройматериалов", — считает руководитель отдела снабжения ГК "Монолит" Александр Лозовой.

Новинки

Шлакоблок 190х390х190

Шлакоблок 190х390х190

Фантазия серая, (30х30)

Фантазия серая, (30х30)

Фантазия красная, (30х30)

Фантазия красная, (30х30)

Что будет с рынком строительных материалов в 2022 году?

  • Рынок стабилизируется, но возвращения цен на уровень 2020 года ждать не стоит. Со временем ажиотажный спрос спадет, это приведет к небольшому «отскоку», но в России стоимость строительных материалов не вернется к показателям 2020 года. Связано это в первую очередь с повышением финансовой нагрузки и ростом рисков для внутреннего производителя. Крупные стратегические предприятия могут получить государственную поддержку и льготы, они частично компенсируют издержки, но для средних и мелких производителей ничего не изменится.
  • Дефицит сохранится. Повышение вывозных пошлин приведет к снижению производства, так как мелкие производители не захотят брать на себя риски. Нет смысла открывать новые предприятия, так как налоговая нагрузка и пошлины «съедят» весь доход. Уже сейчас отдельные производители вводят практику квотирования.
  • При сохранении повышенного спроса, крупные производители будут продолжать практику введения квот на различные группы строительных товаров. В первую очередь будут удовлетворять потребности крупных застройщиков, частникам и самостройщикам станет сложнее купить строительные материалы. Некоторые производители будут уходить с рынка малоэтажного строительства, ориентируясь на более крупных застройщиков, так как последние с большей вероятностью будут получать поддержку от государства.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector