Sag-group.ru

Стройка бетон
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт фасадов: общая информация и варианты исполнения

Начнем издалека.
В каких случаях вообще бывает необходим ремонт фасадов жилых зданий или сооружений промышленного назначения?

  1. Плановый ремонт. Для оштукатуренных зданий он проводится с определенной периодичностью — просто для того, чтобы внешний вид фасада соответствовал эстетическим требованиям. Со временем неизбежно выгорает краска и появляются неопрятные потеки.
  2. Разнообразные повреждения фасадов. Прежде всего, трещины и осыпание штукатурки.

Если с первым пунктом все понятно, то, что может стать причиной появления трещин и вообще любых видимых дефектов фасада?
Список причин достаточно велик.

  • Неравномерная усадка здания может привести к появлению глубоких трещин. Что особенно неприятно — к появлению так называемых динамических трещин, которые продолжают расширяться и углубляться.

Важно: в этом случае первостепенное внимание стоит уделить не состоянию фасада, а исследованиям состояния грунта и фундамента. Подвижки грунта вполне могут привести и к обрушению стен.

  • Вода. Она неизбежно попадает на стены при косом дожде; поврежденные водостоки тоже могут внести свою лепту. Вода наиболее разрушительно действует на стены в межсезонье: когда намокшая стена охлаждается ночью до температуры ниже нуля, лед распирает мельчайшие поры и быстро разрушает наружные слои фасада.
  • Отдельным пунктом стоит упомянуть водяной пар, который неизбежно в большом количестве образуется в любом жилом помещении.
    Он фильтруется через стены и, при большой разнице температур между внутренними помещениями и улицей, конденсируется в них.
    От дождевой воды пар отличается, прежде всего, тем, что проникает не только в наружные слои штукатурки, но и в стыки между панелями и швы кирпичной кладки, в сам материал стен и перекрытий.
  • Ветровые нагрузки. Огибая здание, ветер создает области высокого и низкого давления. Если оштукатуренный фасад может пострадать разве что при прохождении смерча, то для навесного фасада силу ветра уже стоит учитывать: случаи разрушения фасадов из стекла и пластика ураганом нередки.
  • Суточные и годичные перепады температуры с точки зрения стен здания — это череда непрерывных расширений и сжатий материала.
    Разумеется, нагрев и остывание тоже способствуют разрушению фасадов зданий, причем чем больше дельта температур — тем чаще приходится делать косметический ремонт фасадов.
Читайте так же:
Силикатно силиконовая декоративная штукатурка weber

Особенности и разновидности ремонта фасада дома

Ремонт фасада

Опыт наших сотрудников, наличие допусков, современное оборудование и оснащение позволяют выполнять ремонтные фасадные работы на следующих основаниях:

  1. Кирпичные и бетонные стены являются самыми распространенными.
  2. Штукатурные основания. Отделка встречается на жилых домах, административных и исторических зданиях.
  3. Мокрый фасад (многослойная конструкция с утеплителем).
  4. Вентилируемый фасад. Новая технология отделки и утепления, позволяющая достигать высоких показателей теплоизоляции.

Все виды ремонта фасадов жилых домов, коммерческих зданий и промышленных объектов можно разделить на 2 группы:

  • косметический ремонт фасада предполагает обновление отделки: перекрашивание, монтаж сайдинга и т.д.;
  • капитальная отделка и ремонт фасада включает полный комплекс мероприятий по восстановлению: от обследования несущих конструкций до монтажа новой облицовки.

Позвоните нам: +7 (495) 132-60-83 или Оставьте заявку

Подготовка фасада к облицовке

Если производится облицовка нового здания, следует помнить, что сначала должна произойти осадка сооружения (если стены кирпичные или деревянные). Возраст бетонных стен должен быть не менее трех месяцев, кирпичных – 28 дней. Основание должно быть ровным, сухим и крепким.

Отклонение стен от вертикали не должно превышать 1 см на этаж, 3 см на всю высоту стен дома. Обнаруженные отклонения выравнивают специальной смесью без затирания поверхности. Должны быть проведены все работы по возведению кровли, балконов, утеплению и гидроизоляции стен дома, монтажу водостоков.

Подготовка стены перед оштукатуриванием

В старых домах необходимо удалить осыпающуюся штукатурку, проверить надежность кирпичной кладки. Для этого поверхность стен простукивают молотком или деревянным бруском. В местах, где звук будет глухим, отбивают отошедшую облицовку.

Швы стен из кирпича и блоков обычно расширяют и углубляют, чтобы увеличить сцепление штукатурки со стеной. На бетонные стены, имеющие гладкую поверхность, а также на закрепленный утеплитель крепят специальную армирующую сетку.

Читайте так же:
Силиконовая фасадная штукатурка барашек

Перед началом работ стены очищают от загрязнений, жирных пятен и солей. На подготовленную поверхность наносится грунтовка. В жаркую сухую погоду кирпичные поверхности увлажняют.

Подготовленная стена

Чтобы стыки штукатурки, нанесенной в разное время, были незаметны, поверхность стен разбивают на участки (захватки). Их границы должны приходиться на внутренние углы, откосы или другие выступающие элементы фасада.

Штукатурка фасада в комплексе восстановительных работ

Штукатурка фасада — это лишь один из видов реставрационных работ по фасаду здания. Дело в том, что его нельзя рассматривать как самостоятельный и завершенный цикл. Исполнитель работ, который занимается ремонтном здания, у которого заключен договор с заказчиком, будет выполнять и этот этап реставрационных работ в комплексе с остальными операциями.

Однако часто договор между заказчиком и исполнителем работ подразумевает определенную свободу выбора исполнителя в своих действиях. Т.е. исполнитель несет ответственность за сроки и качество сданных работ, но он волен определять их порядок, чьими силами это осуществляется и технологии, которые используются для достижения цели. Поэтому нередки случаи, когда, например,исполнитель отдает на подряд работу по штукатурке фасада не своей, а сторонней бригаде. Это помогает ускорить процесс реставрации в целом.

Варианты отделки фасада

Отделка фасада терракотовой плиткой

Облицовка фасадов по технологии вентилируемого фасада на сегодняшний день считается одной из наиболее передовых и перспективных. В качестве облицовки, чаще всего, применяют:

  • Керамогранит;
  • Al сайдинг;
  • Терракотовую плитку;
  • Плиты фиброцементные;
  • Панели из композитных материалов;
  • Натуральный или искусственный камень; ;

Разновидности остеклённых фасадов различаются по способу фиксации материала, на:

  • Перфорированные.
  • Ленточные.
  • Сплошные.
  • Двойные.

И технологии, по которой производится герметизация швов. Естественно, перечень и очерёдность выполняемых работ, меняется в зависимости от этого.

Чем же хороша технология штукатурного фасада: вся правда о преимуществах и недостатках

Несмотря на растущую популярность вентилируемых систем утепления, штукатурные фасады нельзя сбрасывать со счетов – они обладают массой преимуществ, которыми будут радовать своих счастливых обладателей.

  • Снижение теплопотерь. Фасад штукатурный, цена которого в нашей компании поможет Вам сэкономить, снизит существующий уровень теплопотерь на 55%.
  • Универсальность. Штукатурный мокрый фасад одинаково хорошо подойдет и для новостроек, и для домов, которые подлежат капитальному ремонту или реконструкции.
  • Ремонтопригодность. Устройство штукатурного фасада легко ремонтировать – подобные работы касаются в основном лишь его верхнего слоя. Помимо этого, Вы сможете сэкономить на обслуживании такой системы – ухаживать за ней очень просто.
  • Ударопрочность. Системы утепления фасадов штукатурные делают наружные стены дома менее восприимчивыми к воздействию агрессивных внешних факторов и повышают их устойчивость к механическим воздействиям.
  • Небольшой вес. Если Вы закажете штукатурные работы фасада с использованием пенополистирола или пенопласта, это поможет Вам дополнительно сэкономить! Небольшой вес материала и всей системы в целом не будет нагружать несущие конструкции и фундамент – а значит, нет необходимости в их дополнительном укреплении.
  • Эстетичность. Доступная стоимость штукатурного фасада и огромный ассортимент декоративной штукатурки раскрывает новые горизонты для выбора идеальной отделки для любого здания. Система штукатурного фасада преобразит даже самый неказистый дом буквально на глазах!
  • Хорошая звукоизоляция. Штукатурные фасады домов позволяют создать в помещении высокий уровень шумоизоляции и комфортную для проживания атмосферу.
  • Нормализация микроклимата в помещении. Заказав в нашей компании штукатурные фасадные работы, цена которых снижена для крупных оптовых заказчиков, Вы сможете создать благоприятный микроклимат в доме: в нем будет тепло зимой и прохладно летом.
  • Экономия полезной площади. Штукатурный фасад, фото которого в ассортименте представлено на сайте нашей компании, не заберет у Вас ни единого сантиметра полезной площади, в отличие от внутренних систем утепления.
  • Простой монтаж. Мокрый фасад легко устанавливать при наличии минимальных строительных навыков. Тем не менее, чтобы избежать ошибок монтажа, мы рекомендуем заказать профессиональные работы в нашей компании – специально для Вас мы сделаем на них скидку!
Читайте так же:
Смесь для машинной штукатурки расход

У нас Вы всегда можете заказать мокрый фасад, стоимость работ за м2 которого Вам будет по карману! Нам удается удерживать сложный баланс между отличным качеством предоставляемых услуг и доступной ценой на работы!

Преимущества использования композитных материалов

Применение современных технологий позволяет изготавливать панели для реставрации и отделки фасадов в различных вариантах. Широкая цветовая гамма, отсутствие ограничений стилевых решений дают возможность для воплощения в жизнь оригинальных дизайнерских задумок. Эстетичность оформления — это один из самых важных аспектов при отделке фасадов. 2Д и 3Д панели из фибробетона придадут зданию солидный вид. Благодаря огромному выбору фактур, цветов и форм можно подобрать отделку на любой вкус.

Преимущества применения фасадных панелей из стеклофибробетона:

  • Возможность создания идеальной геометрии стен. Панели помогают «спрятать» небольшие дефекты фасада, ошибки строительства.
  • Сокращение расходов на отделку. Легкость конструкций не требует привлечения дополнительной строительной техники для подъема деталей.
  • Увеличение срока безремонтной эксплуатации. Плиты, панели и декор из стеклофибробетона, стеклопластика и фиброгипса обладают прочностью, влагостойкостью, морозоустойчивостью. Срок службы изделий из композитных материалов в условиях постоянного воздействия неблагоприятных факторов составляет 50-60 лет.

Отделка и утепление фасада панелями из СФБ позволяет добиться высокого уровня энергосбережения, свести к минимуму теплопотери. Монтаж можно выполнять в любое время года, не дожидаясь наступления «сезона».

Реставрация наружных стен может выполняться «мокрым» или при помощи монтажа вентилируемого фасада. «Мокрым» фасадом называют способ отделки фасада, когда слой утеплителя укладывают под штукатурку, а сверху облицовывают панелями. Вентилируемый фасад — это технология облицовки наружных стен, когда фасадные плиты монтируются на каркасную систему. Теплоизоляционные материалы в этом случае укладываются поверх стен.

При заказе вентилируемого фасада вы получаете:

  • Надежную защиту наружных стен здания от агрессивного воздействия окружающей среды.
  • Экономию на обогрев здания зимой и охлаждение в летний период.
  • Стильный дизайн фасада.
Читайте так же:
Силиконовая или акриловая штукатурка что лучше

Такая отделка считается очень практичной, поскольку не требует никакого специального ухода и сохраняет первоначальный внешний вид на протяжении всего срока службы.

Предлагаем самые выгодные цены на реставрацию фасадов в Москве и СПб. Сделать заказ, уточнить условия оплаты или сроки выполнения заказа можно у наших консультантов, по телефону, указанному на сайте.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector