Sag-group.ru

Стройка бетон
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Составлениесметных расчетовна штукатурные работы

Составление сметных расчетов на штукатурные работы

а также вентилируемый фасад с утеплением, шпаклевку (шпатлевку) стен, оклеку обоями и пр.

Составляем сметы на штукатурку:

  • венецианскую
  • декоративную
  • стен
  • потолков
  • «под шубу»

Составить смету на оклейку обоями:

  • из линкруста
  • тисненые
  • моющиеся
  • на бумажной основе
  • синтетические
  • ворсовые
  • флизелиновые
  • стеклообои

Зачем делать герметизацию

Заделать панельные швы – один из важных этапов строительства или ремонта фасада здания для обеспечения комфортного микроклимата в жилых помещениях. При постройке заделывание проводят первично, при ремонте фасадов зданий — вторично.

зачем герметизировать швы дома

К чему приводит отсутствие герметизации швов:

  • образуются сквозняки;
  • уходит тепло;
  • промерзают стены;
  • намокают углы и образуется плесень;
  • повышается слышимость посторонних звуков с улицы.

В основном герметизация щелей проводится с использованием монтажной пены, жгута для утепления и цемента, мастики или герметика.

герметизация швов жгутом

Иногда швы заполняют строительным клеем или с использованием нескольких составов комплексно. Комплексное утепление носит название «Тёплый шов».

технология герметизации швов

При работе используются следующие нормативы:

  • СНиП 3.03.01-87;
  • СН 420-7;
  • ТР 196-08;
  • ВСН 40-96;
  • ВСН 19-95.

Чтобы выявить дефекты герметизации, проводят визуальный осмотр или осмотр с применением специальных приспособлений (тепловизоров).

Что нужно знать о смете

Заказчика могут просто обсчитать и это не так печально, как отклонение технологии в строительстве. Заказчик имеет право сам выбрать методы составления строительных смет.
Три основные составляющие включаются в стоимость строительных работ:

  • Расходы на материалы и на обслуживание строительных механизмов и машин.
  • Оплата труда за выполненные работы.
  • Организационно-управленческие расходы или оплата труда тех специалистов, которые организуют строительный процесс.
  • Сметная прибыль.
  • Основная статья расходов падает на покупку материалов и на оплату работ.
  • Их вычисление производится по действующим тарифным ставкам, ценам и нормам расхода материалов.
  • Организационно-управленческие затраты берутся в процентах от прямых затрат. Сюда включаются расходы на составление смет и полная подборка технической документации.
    Обеспечение охраны объекта и пожарной безопасности. Материально-техническое снабжение, организация объекта санитарно-гигиеническими временными постройками в виде бытовок и туалета(см.Отделка туалета панелями и другими видами материала), прием и сдача работ.
  • Суть сметной прибыли составляет доход строительной организации в процентах от оплаты рабочим. Устанавливается, например, 50% от этих затрат или 15% от общей сметной стоимости.
  • Прямая зависимость двух последних от первого пункта очевидна даже без анализа перечисленных пунктов, поэтому чтобы строительная смета не распухла без особых причин, необходим профессиональный подход и анализ по каждой позиции первого пункта и установление процентов по второй и третьей позиции.
  • Независимые специалисты, не имеющие отношения к строящемуся объекту, могут составить смету, и стоимость их работы выражается в небольших процентах от общих затрат.
  • Есть одно но – автоматизированные сметы, составленные специальными компьютерными программами, которые помогают строителям максимально увеличить затраты на стройку.
  • По сути, в ней учтены все детали и мелочи строительства. Цифры взяты с соблюдением правил и действующих норм и то, что сметные показатели увеличены, есть весомый аргумент у строителей.
    Смета выдана беспристрастной и нейтральной машиной, и оспорить не специалисту цифры очень проблематично.
Читайте так же:
Смесь для маяков при штукатурке

Подводные камни сметы

Их можно подразделить на два вида смет – внутренняя и внешняя «липа». Если внутренняя приписка бросается в глаза при одном прочтении документации и сразу можно выхватить лишние пункты в расходах и не совсем верные цифры, то с внешней инсинуацией всё гораздо сложнее.
Итак:

  • На первый взгляд смета составлена корректно, в реальности оказывается, что заявленные в ней строительные материалы не применяются на данном объекте.
  • Рабочие получают меньшие суммы за свой труд, чем написано в документах.
  • Многие строители идут по пути сверхнормативных накруток запасов в материалах (цемент, дерево, провода), объясняя это повышением надежности конструкции. Кто не хочет получить надежное строение на долгие годы?
    И такие мелочи, как трубы, вентили, фильтры вырастают в документах в два раза против необходимого количества.
  • Инструкция по составлению смет не препятствует включению пункта по «выравниванию стяжек», что требует десятки дополнительных килограммов на каждый этаж.
  • Заказчик тратит на эти ненужные работы из собственного кармана и на него ложатся дополнительные расходы на заливку, которая существенно тормозит строительство и может продлиться от нескольких дней до недель.

Внимание: Стяжка применяется в крайних случаях для исправления явных неровностей и не считается обязательной операцией.

  • Финансовая заинтересованность дизайнеров и ответственных лиц на стройке в увеличении расходов на строительство, на приобретение дорогой отделочной плитки и материалов выявляет прямую зависимость их доходов от общей стоимости объекта.
  • Покупка большого количества стройматериалов радует сердце продавца, и он идёт на серьезные скидки при доставке, а то и вовсе занимаются бесплатной доставкой. Хорошо, если в строительной смете просто не сказано ни слова о таких услугах и не берется дополнительный процент за доставку материалов.
  • Для привлечения клиентов именно в эту строительную компанию, сознательно занижается сметная сумма. После начала строительства Заказчик ставится перед выбором доплаты существенной суммы для завершения работ и выливается эта сумма едва ли в половину сметной стоимости.
    Объясняется это изменением стоимости стройматериалов, что иногда эти слова не соответствуют действительности.
  • Нельзя сказать, что все мошенники. Работают компании на строительном рынке с положительными рекомендациями, имеется масса специалистов, помогающих выявить обман.
Читайте так же:
Сколько времени гасить известь для штукатурки

Смета на капремонт

Работ по капитальному ремонту больше. Кроме декоративных изменений, в перечень входит:

Снос перегородок, демонтаж оконно-дверных блоков, сантехники, старых коммуникаций.

Прокладка новых инженерных систем – канализации, электрики, водоснабжения, вентиляции.

Создание новой стяжки пола, перегородок.

Монтаж новых осветительных приборов.

В рамках проекта могут быть переоборудованы проемы, сделаны фигурные арки.

Монтаж новых розеток, сантехнических приборов, бытовой техники.

По каждому пункту требуется учитывать затраты на материалы и монтаж. Некоторые компании предлагают смету без учета стройматериалов, которые заказывает сам клиент. Другие фирмы предоставляют услуги капремонта под ключ с учетом бюджета.

Важно! Если в рамках капремонта делается перепланировка, она должна быть узаконенной. На юридическое оформление отводят отдельную статью расходов.

Особенности наружного окрашивания

Промальпинисты компании «Тигрис» способны покрасить стены на любой высоте, вне зависимости от материала отделки и сложности предварительного ремонта.

Покраска стен

Покраска фасада обеспечивается специальными мерами безопасности для работающих и прохожих:

  • надежное закрепление спусковых и страховочных веревок;
  • страховка всего инструмента, красящих аппаратов, емкостей для краски;
  • ограждение территории под местом покраски;
  • развеска предупреждающих табличек о высотных работах.

В нашей компании вы можете заказать любые виды покраски, восстанавливающие первоначальный вид фасада или изменяющие внешний вид. Новый дизайн экстерьеру частного дома может придать комбинированная окраска фрагментов стены в контрастные или родственные цвета.

Выбор краски для фасада заказчиком основывается на долговечности красящих составов, их цене. По этим критериям наши клиенты для покраски фасадов часто выбирают перхлорвиниловые, акриловые краски.

При большом количестве заказов на покраску фасада преимущество получают заказчики, заключившие договора на постоянное высотное обслуживание здания. Постоянные контакты с компанией «Тигрис-Альп» помогут управляющим компаниям жилых зданий, деловых центров круглогодично поддерживать идеальный вид фасада.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Решение суда падение штукатурки
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector