Sag-group.ru

Стройка бетон
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт производственных помещений

Как правило, постройки, используемые для работы промышленных предприятий в Москве, строились ещё в середине прошлого века, поэтому требуют достаточно серьёзного ремонта производственных помещений. Он может потребоваться и сравнительно новым зданиям, если:

  1. планируется изменить его функциональное назначение, установить новое оборудование;
  2. необходимо расширить имеющуюся полезную площадь;
  3. потребовалась перепланировка;
  4. возникла необходимость в усилении несущей конструкции, обновлении коммуникаций.

Ремонт помещений промышленного назначения выполняется под надзором технологов и инженеров самого предприятия. Основной задачей становится создание оптимальных условий труда рабочих, максимальное укрепление строительных конструкций, соответствие используемых материалов экологическим, противопожарным, санитарным требованиям.

УО должна проводить текущий ремонт общего имущества независимо от потребности в капремонте

Карниз является частью общего имущества многоквартирного дома, которое должно содержаться в надлежащем состоянии: обеспечивать соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества (п. 10 ПП РФ № 491).

После подписания договора управления с собственниками помещений за состояние общего имущества отвечает управляющая организация, в том числе несёт ответственность за ненадлежащее его содержание и неустранение нарушений и повреждений (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Пункт 4.6.1.2 Правил № 170 возлагает на управляющую организацию обязанность по устранению деформации в кровельных несущих конструкциях. Карниз дома является элементом крыши, влияющим на изоляцию и прочность крыши, он защищает стены дома от влаги.

Довод управляющей организации о том, что для ремонта этого элемента необходимы работы капитального характера, суд не принял как основание для признания предписания органа ГЖН незаконным. Ведомство требовало от УО устранить нарушения, а каким образом выполнить предписание, организация решает сама.

Необходимость проведения капремонта сама по себе не является обстоятельством, исключающим обязанность по содержанию общего имущества дома в надлежащем состоянии и проведению текущего ремонта. Данная позиция совпадает с выводами других судов по схожим делам, например, № А17-6634/2017.

Читайте так же:
Смесь для штукатурки бетон

То, что дом включён в краткосрочный план капитального ремонта, не освобождает УО от обязательств по надлежащему содержанию общего имущества дома в целях обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания.

Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания

  • Клиент хотел создать мужской, брутальный и в то же время уютный интерьер
  • Развести сантехнику и электрику
  • Сделать грамотную планировку, в которой будет комфортно проживать
  • Обустроить лоджию
  • Заменить все коммуникации
  • Черновая отделка – 1 месяц 3 недели
  • Предчистовая отделка – 2 месяца
  • Чистовая отделка – 1,5 месяца
  • Комплектация и декорирование интерьера 3 недели

  • Разработка полного дизайн-проекта
  • Ремонт в соответствии с дизайн-проектом
  • Частичная комплектация интерьера
  • Разработка дизайн-проекта
  • Устройство стяжки пола
  • Возведение перегородок
  • Разводка сантехники
  • Разводка электрики
  • Устройство многоуровневых потолков из гипсокартона
  • Устройство полов – инженерная доска на клей
  • Отделка стен керамогранитом
  • Отделка полов керамической плиткой
  • Покраска стен
  • Устройство реечного потолка
  • Утепление и отделка лоджии
  • Клиент хотел создать стильный, современный интерьер с использованием новинок в области декорирования стен и потолков
  • Развести сантехнику и электрику
  • Сделать грамотную планировку, в которой будет комфортно проживать вдвоем
  • Черновая отделка – 1,5 месяца
  • Предчистовая отделка 1,5 месяц
  • Чистовая отделка 1 месяц

  • Разработка дизайн-проекта
  • Ремонт в соответствии с дизайн-проектом
  • Комплектация интерьера
  • Разработка полного дизайн-проекта
  • Стяжка
  • Возведение перегородок
  • Разводка сантехники
  • Разводка электрики
  • Устройство многоуровневых потолков из гипсокартона
  • Укладка паркета «Французская ёлочка»
  • Отделка стен керамогранитом
  • Отделка полов керамической плиткой
  • Покраска стен
  • Устройство реечного потолка
  • Утепление и отделка лоджии

Цементная или гипсовая штукатурка?

Цементная смесь (ЦПС и готовые смеси с цементным вяжущим) обладает бесспорными эксплуатационными преимуществами перед гипсом. Высокая прочность и абсолютная влагостойкость — основные из достоинств. Однако произведение работ требует большего времени и квалификации мастера. Цементные смеси обладают более серьезным весом. Тем не менее в большинстве случаев, во внутренних помещениях нет необходимости в высокой прочности и влагостойкости.

Гипсовые штукатурки менее прочные и предназначены только для внутренних помещений. Работать гипсовыми смесями легче, уже начиная с разгрузки материала — гипс обладает гораздо меньшим весом. Высокая прочность цементных растворов совсем неактуальна в жилых помещениях, поэтому гипс приобретает преимущество.

Читайте так же:
Сами работаем с декоративной штукатуркой

Однако гипсовая штукатурка боится влаги. Это не означает, что стены поплывут при выливании на них ведра воды. Это означает, что штукатурка будет разрушаться, если будет регулярно, годами поливаться водой. Высокая влажность воздуха ей не страшна, если нет конденсата естественно. В ваннах и санузлах гипсовая штукатурка прекрасно себя чувствует, ведь поверхность облицована плиткой и прямого контакта с водой нет.

Производитель штукатурки из гипса разрешает штукатурить ванные, при условии организации гидроизоляции. Однако проверенно десятилетиями — стены себя прекрасно чувствуют себя и без гидроизоляции. Это при условии, что поверхность облицована плиткой и нет явного, прямого контакта гипса с водой. Мелкие протечки конечно имеют место, но они не страшны.

Не стоит использовать гипсовые смеси в общественных душевых, саунах, бассейнах — здесь лучше использовать проверенный цемент в штукатурных составах.

  • Площадь помещений. Чем меньше предназначенный для комплексного ремонта объект, тем меньше работ нужно будет выполнять, а значит, снизится стоимость.
  • Срок эксплуатации здания (чем оно старше, тем более трудным может оказаться ремонт).
  • Тип объекта (некоторые типы зданий требуют проведения сложных работ).
  • Техническое состояние строительных конструкций.
  • Срочность и сложность.

В компании ТД ТСК работают мастера своего дела, которые умеют оптимизировать затраты и повышать выгоду работы с проектом. Позвоните прямо сейчас – определим и сообщим вам стоимость в день обследования офиса. +7 (495) 723-54-39

Ремонт и отделка таунхаусов

Среди заказов по ремонту и отделку загородных домов таунхаусы сейчас занимают одно из ведущих мест. Новый формат данного вида недвижимости набирает огромную популярность, т.к. многих привлекает жизнь на природе, выгодная стоимость квадратных метров, площадь и уникальная планировка. В основном таунхаусы, если речь идет о новостройке, предлагаются от застройщика с черновой отделкой либо вовсе без нее. В случае приобретения дома на вторичном рынке жилья, зачастую требуется проведение как минимум косметического ремонта, а иногда даже капитального ремонта таунхауса.

Читайте так же:
Сделать штукатурку механизированным способом

Самостоятельно провести ремонт таунхауса могут далеко не все владельцы. Причин тому несколько:

  • Масштабный перечень работ в связи с большой площадью таунхауса.
  • Технические сложности в проведении ремонта таунхауса (необходимость разводки инженерных сетей, современные конструкции, требующие специализированной квалификации рабочих и многое другое).
  • Идеи владельцев недвижимости по эксклюзивному дизайну интерьера, воплотить которые в реальность возможно только при участии профессиональных дизайнеров.

Во избежание ошибок во время ремонта и отделки таунхаусов и для гарантированного получения безупречного результата, лучшее решение в планировании преобразования загородного дома – заказ ремонтно-отделочных работ в профессиональной строительной фирме.

Варианты ремонта таунхаусов

В зависимости от степени строительной готовности загородного дома, его площади, пожеланий заказчика и других нюансов, компания «Краски» предлагает несколько видов ремонта и отделки таунхаусов:

  • Косметический ремонт (стоимость – от 2-3 тысяч рублей за 1 кв. м). В данный вид ремонта таунхауса входит: шпатлевка стен и потолка, покраска или оклеивание стен обоями, стяжка полов, укладка ламината / паркетной доски / линолеума / покраска пола, монтаж сантехники, электрических розеток, плинтусов и т.д.).
  • Капитальный ремонт (стоимость – от 4,5-8 тысяч рублей за 1 кв. м.). Помимо работ, входящих в состав косметического ремонта, проводится демонтаж старой отделки, окон и дверей с возможностью перепланировки, установка новых дверей, окон и сантехники, выравнивание всех поверхностей, штробление каналов, обустройство лоджий и кладовых, формирование арок и декоративных деталей, монтаж подвесных потолков, имеющих оригинальную геометрическую форму и многое другое).
  • Евроремонт / ремонт премиум-класса (стоимость – по индивидуальному расчету). Данный ремонт таунхауса подразумевает взаимодействие с профессиональным дизайнером интерьеров, все ремонтные и отделочные работы «под ключ» с закупкой и доставкой строительных материалов. Сюда также входит разработка систем климат-контроля и вентиляции, установка любого сложного оборудования и реализация элитных дизайн-проектов.
Читайте так же:
Рецептура известкового раствора для штукатурки

Смета, техническое задание, планы-графики выполнения работ, иная рабочая документация на ремонт и отделку таунхаусов составляется с учетом требований заказчика и утверждается только после согласования с ним всех пунктов. Это гарантирует полную прозрачность произведенных расчетов, фиксированные суммы и подробный перечень необходимых видов ремонтно-отделочных работ по загородному дому.

Этапы ремонта и отделки таунхауса

  1. Наружные работы (фасадная отделка и экстерьерные работы).
  2. Черновые работы (демонтаж старых покрытий, перепланировка, работы с перегородками, оштукатуривание поверхностей, стяжка пола).
  3. Инженерные работы (установка дверей и окон, систем отопления, водоснабжения, кондиционирования, электромонтаж и др.).
  4. Отделочные работы (укладка плитки /ламината /паркетной доски /ковролина, работы с натяжными потолками, малярные и декоративные работы, финальная отделка).

Дополнительные возможности: лестницы, мансарды и ландшафтный дизайн

Особое внимание стоит уделить установке и отделке лестниц в таунхаусе, т.к. такие дома часто имеют 2-3 этажа, а также мансарду. Поэтому удобные лестницы в доме играют немаловажную роль для дальнейшего комфортного проживания. Кроме того, компания «Краски» предоставляет услуги по переделке и расширению мансарды. В дополнение к ремонтно-отделочным работам в таунхаусе в нашей компании есть возможность заказать ландшафтный дизайн и благоустройство прилегающей к дому территории. На все виды работ, выполненных компанией «Краски», предоставляется гарантийное обслуживание в течение 3 лет. Более подробную информацию Вы можете получить по телефону +7 (495) 133-86-00, электронной почте info@remont-kraski.ru или при личном обращении в офис нашей компании.

Варианты ремонта таунхаусов

В зависимости от степени строительной готовности загородного дома, его площади, пожеланий заказчика и других нюансов, компания «Краски» предлагает несколько видов ремонта и отделки таунхаусов:

  • Косметический ремонт (стоимость – от 2-3 тысяч рублей за 1 кв. м). В данный вид ремонта таунхауса входит: шпатлевка стен и потолка, покраска или оклеивание стен обоями, стяжка полов, укладка ламината / паркетной доски / линолеума / покраска пола, монтаж сантехники, электрических розеток, плинтусов и т.д.).
  • Капитальный ремонт (стоимость – от 6-8 тысяч рублей за 1 кв. м.). Помимо работ, входящих в состав косметического ремонта, проводится демонтаж старой отделки, окон и дверей с возможностью перепланировки, установка новых дверей, окон и сантехники, выравнивание всех поверхностей, штробление каналов, обустройство лоджий и кладовых, формирование арок и декоративных деталей, монтаж подвесных потолков, имеющих оригинальную геометрическую форму и многое другое).
  • Евроремонт / ремонт премиум-класса (стоимость – по индивидуальному расчету). Данный ремонт таунхауса подразумевает взаимодействие с профессиональным дизайнером интерьеров, все ремонтные и отделочные работы «под ключ» с закупкой и доставкой строительных материалов. Сюда также входит разработка систем климат-контроля и вентиляции, установка любого сложного оборудования и реализация элитных дизайн-проектов.
Читайте так же:
Рецепты штукатурок для печей

Смета, техническое задание, планы-графики выполнения работ, иная рабочая документация на ремонт и отделку таунхаусов составляется с учетом требований заказчика и утверждается только после согласования с ним всех пунктов. Это гарантирует полную прозрачность произведенных расчетов, фиксированные суммы и подробный перечень необходимых видов ремонтно-отделочных работ по загородному дому.

Документы для проведения ремонтных работ

Ремонт крыши относится к капитальному ремонту

Ремонт кровли для компании накладывает на них обязательства перед заказчиком. Компания-исполнитель должна представить документы по требованию заказчика. К ним относятся: сертификаты соответствия или техническое свидетельство на используемые материалы. Также исполнитель обязан представлять акты скрытых работ при сдаче слоя пароизоляционного слоя. Акты на скрытые работы могут понадобиться при приемке основания кровли или при проверке пароизоляционного слоя. Готовая крыша принимается специальным актом с оценкой качества выполненных работ. После чего заказчику выдается гарантийным паспорт с техническими характеристиками кровли, а также гарантийным сроком обслуживания.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector