Sag-group.ru

Стройка бетон
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Разновидности ремонта кирпичных фасадов и способы устранения дефектов

Разновидности ремонта кирпичных фасадов и способы устранения дефектов

Крепким и долговечным строительным материалом для отделки внешних стен зданий является кирпич. Но и он со временем теряет свою эстетическую привлекательность и защитные свойства. Своевременный уход и ремонт кирпичного фасада позволит вернуть частному дому или другому строительному сооружению эффектный, первоначальный облик и повысить теплозащитную функцию стен.

Разновидности ремонта кирпичных фасадов и способы устранения дефектов

Ремонт оштукатуренного фасада альпинистами

Ремонт фасада альпинистами

Все наши сотрудники имеют более чем 10-летний опыт работы на рынке промышленного альпинизма

При выполнении ремонта специалистам потребуется многократный доступ к одному и тому же месту. Часто для этого используются инвентарные леса, подвесные люльки и передвижные вышки, что значительно удорожает стоимость ремонта. Так, например, применение лесов может составлять около 35% от общей стоимости ремонта.

Альпинисты при помощи веревочного доступа могут подняться на любую высоту и добраться до труднодоступных мест, вне зависимости от архитектурных особенностей конструкции здания. К тому же работы осуществляются быстро и с высоким качеством.

Такая знакомая штукатурка

Может показаться, что за разумные деньги невозможно подобрать достойное решение для отделки индивидуального дома, которое бы не выглядело временной полумерой. Но такие технологии есть! Например, недооценённые в нашей стране штукатурные системы утепления фасадов. У частных домовладельцев порой складывается впечатление, что этот способ отделки – исключительно для средиземноморского климата и Западной Европы. Наверно, потому что сразу вспоминаются увиденные в фильмах, журналах или в туристических поездках белоснежные стены греческих вилл, разноцветные фасады зданий на венецианских каналах и узких улочках испанских городков.

Однако в действительности российские традиции использования этой технологии насчитывают не один век. Штукатурку использовали в нашей стране ещё в XVIII-XIX веках для отделки императорских дворцов, помещичьих усадеб и городских доходных домов. В наше время на смену тяжёлой традиционной песчано-цементной штукатурке пришли лёгкие и тёплые многослойные композиционные системы. По мнению Дмитрия Салокина, технического директора финансово-промышленной группы «ПоларСтройДизайн», реализующей на российском рынке высококачественные строительные и отделочные материалы, это оптимальное решение для внешней отделки и утепления стен частных домов. Его используют практически во всех климатических зонах нашей страны, так как штукатурным фасадам не страшны ни летние ливни, ни солёные приморские туманы, ни сибирские трескучие морозы, ни жара Кубани и Поволжья.

Читайте так же:
Смеси по штукатурке бетона внутренние работы

Так что домовладельцам есть все резоны пристальнее присмотреться к этой технологии. В качестве теплоизоляции в ней используются плиты из минеральной ваты или пенополистирола. Утеплитель монтируется при помощи специального клея и фасадных дюбелей. Затем теплоизоляция покрывается армирующим слоем, который содержит армирующий состав и стеклосетку. Финальный аккорд – декоративно-защитный слой, в котором могут использоваться минеральные или полимерные штукатурки.

Казалось бы, нет ничего проще: закупиться материалами на ближайшем строительном рынке, вооружиться подходящим инструментом – и вперёд, наводить красоту своими руками! Но эксперты предостерегают от таких необдуманных шагов.

«Любые технологии утепления и отделки внешних стен не терпят непрофессионального подхода. Чтобы штукатурный фасад защищал дом от холодов и осадков долгие годы, он должен быть выполнен из качественных и подобранных друг к другу компонентов, а также смонтирован согласно жёстким регламентам, – считает Дмитрий Салокин («ПоларСтройДизайн»). – Даже незначительные ошибки, допущенные на том или ином этапе работ, приводят к плачевным последствиям – необходимости дорогостоящих переделок. Так что правильным выбором будет готовая штукатурная система от известного производителя и квалифицированный монтаж опытной бригадой, которая прошла обучение и получила сертификат производителя системы».

По словам представителей строительных компаний, стоимость компонентов качественной штукатурной системы начинается от 700-800 руб. за кв. м стены. Затраты на монтажные работы составят от 600 до 1200 руб. за кв. м, в зависимости от сложности фасада.

Роман Рязанцев, проект-менеджер компании CAPAROL, эксперта в области защиты и теплоизоляции фасадов зданий, объясняет, что разница в цене между набором самых дешёвых материалов со строительного рынка и готовой фасадной системой, как правило, незначительна. В то же время их качество и долговечность несопоставимы. Например, для штукатурной системы утепления CAPATECT (Caparol) расчетный срок службы составляет не менее 25 лет. Это значит, что на такой фасад многие годы не придётся тратить денег. Более того, он сам окупит вложенные средства за счёт сокращения затрат на отопление дома.

Читайте так же:
Самодельный пульверизатор для штукатурки

РЕМОНТ ФАСАДОВ ПО ВИДАМ

Ремонт кирпичного фасада

Ремонтируем фасад из кирпича ЦЕНА — от 1200 рублей за м2

Ремонт фасада из сэндвич-панелей

Ремонтируем фасады из сэндвич-панелей ЦЕНА — от 2050 рублей за м2

Ремонт фасада из штукатурки

Ремонтируем фасад из штукатурки ЦЕНА — от 1200 рублей за м2

Ремонт фасада под шубу

Ремонтируем фасады под шубу ЦЕНА — от 1600 рублей за м2

Ремонт вент фасада

Ремонтируем вентфасад в СПБ и ЛО ЦЕНА — от 4350 рублей за м2

Ремонт фасада с металлическим покрытием

Ремонтируем фасады из композитных кассет ЦЕНА — от 2550 рублей за м2

Подготовка

Прежде чем обновить кирпичный дом снаружи, необходимо приобрести инструмент и отделочные материалы, затем подготовить поверхности стен. В этот процесс входит:

  • очистка стен от ранее нанесенной облицовки, грязи, вьющихся растений;
  • заделка трещин;
  • просушивание фасада при высокой влажности;
  • уничтожение грибкового налета и обработка антисептиком;
  • пропитка грунтовкой при повышенном влагопоглощении;
  • корректировка толщины теплоизолирующего сырья;
  • завершение штукатурных работ;
  • нанесение покрытия.

Реконструкция фасада дома

КОГДА НУЖНО ДЕЛАТЬ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ ФАСАДА ДОМА, А КОГДА КАПАТАЛЬНЫЙ. РЕКОНСТРУКЦИЯ ФАСАДА ДОМА В БЕЛГОРОДЕ И СТАРОМ ОСКОЛЕ. ЗВОНИТЕ!

Фасад здания, в первую очередь, выполняет функцию защиты несущих стен от влияния окружающей среды — влаги, перепадов температуры, ветра, плесени и грибка. Плановые осмотры фасада специалистами проводятся два раза в год — весной и осенью. В ходе осмотра определяется состояние фасада, выявляются дефекты и на основании результата принимают решение о ремонте. Внеплановый осмотр проводят после ураганов, пожаров, затоплений и других стихийных бедствий.

При появлении мелких неглубоких трещин, сколов, осыпании штукатурки выполняется косметический ремонт фасада. Он может включать в себя замену водосточных труб, отливов, покраску стен. Такой ремонт производят с периодичностью раз в пять лет. Косметический ремонт увеличивает срок службы фасада здания и восстанавливает нарушенные защитные функции и внешний вид без крупных финансовых затрат.

Читайте так же:
Смета огрунтовка по штукатурке

Этапы проведения косметического ремонта:

  1. Подготовительные работы
  • – при необходимости демонтаж и замена старых водосточных труб и отливов;
  • – очистка фасада от пыли, грязи, грибка, плесени;
  • – очистка верхнего дефектного слоя краски и штукатурки, удаление всех подвижных элементов в трещинах;
  • – шпаклевка трещин, дыр, сколов.
  1. Восстановительные работы
  • – выравнивание стен и оконных откосов;
  • – при необходимости восстановление элементов декора;
  • – грунтовка стен;
  • – шпаклевка и шкурение.
  1. Облицовочные работы
  • – грунтовка;
  • – финальная покраска.

Капитальный ремонт фасада производится примерно раз в 10 лет. Его проводят, если более 35% внешней облицовки разрушено, разгерметизированы швы между плитами, устарел утеплитель, нарушена или разрушена система водостоков. Также он необходим при разрушениях после стихийных бедствий.

Этапы проведения капитального ремонта:

  • 1. Диагностика текущего состояния фасада и определение объема работ.
  • 2. Полное очищение стен от старой облицовки до капитальных стен.
  • 3. При необходимости обработка стен антигрибковыми препаратами, очистка от ржавчины и других загрязнений.
  • 4. Ремонт швов между панелями, устранение дыр, щелей, сколов.
  • 5. Ремонт или реставрация декоративных элементов.
  • 6. Грунтовка и шпаклевка стен и откосов — дверных и оконных.
  • 7. Ремонт или полная замена системы водоотвода.
  • 8. При необходимости организация теплоизоляции — утепление фасада.
  • 9. Финишная штукатурка
  • 10. Облицовочные работы в зависимости от потребностей — покраска или любая другая отделка — панели, плитка, камень, сайдинг.
  • 11. Гидрофобизация фасада — нанесение водоотталкивающей пропитки.

Кроме основных этапов могут быть проведены другие необходимые работы, которые зависят от здания или рекомендаций специалистов.

Как правило ремонт фасада жилого дома производится в теплое и сухое время года. Цели — устранение неисправностей и разрушений, улучшение теплоизоляции, продление срока эксплуатации, предотвращение аварийности, восстановление первоначального облика или его изменение. Регулярный осмотр позволяет определить какой вид ремонта нужен — косметический или капитальный. Реконструкция фасада жилого многоквартирного дома может быть полной и выборочной. Полная реконструкция предполагает ремонт всех стен, замену инженерного оборудования, элементов здания в целом. Выборочная реконструкция — это ремонт отдельных частей при необходимости.

Читайте так же:
Ручной способ нанесения гипсовой штукатурки

Для кирпичного дома может быть необходимо полное или частичное удаление штукатурки из-за трещин, сколов и дыр. Кладку исследуют на предмет разрушений, восстанавливают мелкие трещины. Иногда необходимо вырезать часть кладки и заложить новыми кирпичами.

Выступающую арматуру на жилых зданиях зачищают от ржавчины и грунтуют. Если арматура проржавела на более чем 10% – такие балки подлежат замене.

Для панельных домов особое внимание уделяется стыкам между плитами. При капитальной реконструкции материал между стыками полностью заменяется.

Чаще всего для реконструкции жилых домов используют штукатурку, покраску, утепление пенопластом, сайдинговые панели.

КИРПИЧНЫЙ ФАСАД

Основная цель ремонта кирпичного фасада — это предотвращение поступления влаги в несущую кладку. Производится диагностика кирпичной кладки — состояние кирпича, стыков, покрытия. Стены полностью очищаются от грязи, пыли, грибка. Мелкие и средние трещины шпаклюются и затираются, крупные — закладываются новым кирпичом. Иногда необходимо часть кладки удалить и заменить новой. Такие работы проводят только после ремонта фундамента, если он необходим.

ДЕРЕВЯННЫЙ ФАСАД

Фасад проверяют на предмет наличия повреждений от насекомых, грибка, различных деформаций от влаги. Если обнаружены насекомые — фасад протравливают специальными средствами, это же касается плесени и грибка. Далее производится очистка и восстановление трещин и сколов специальными материалами для дерева, грунтовка и покрытие защитным слоем краски или другого материала.

ОШТУКАТУРЕННЫЙ ФАСАД

Под воздействием погодных условий штукатурка подвергается разрушению, в ней появляются трещины и дыры, осыпание. В зависимости от характера и силы повреждений ремонт оштукатуренного фасада может быть частичным или полным. Желательно проводить ремонт штукатурки при появлении первых повреждений. Поврежденную штукатурку снимают до несущих стен полностью, или частично, убирая все подвижные части. После очистки наносится новый слой штукатурки.

Читайте так же:
Силиконовая краска расход по штукатурке

ВЕНТИЛИРУЕМЫЙ ФАСАД

Вентилируемый фасад — это многослойная конструкция, состоящая из утеплителя, воздушного слоя и облицовочного материала. Такие фасады считаются долговечными, однако иногда происходит деформация или разрушение, особенно из-за стихийных бедствий. Специалисты оценивают характер повреждений и оценку работ по их устранению. Как правило, повреждается облицовочный слой, который заменяется без затрагивания внутренней части. При реконструкции обращают внимание на устойчивость каркасной системы и на наличие ржавчины.

Своевременный ремонт и реконструкция фасадов позволяет существенно увеличить срок эксплуатации здания, повысить его технические характеристики и сохранить эстетический вид. Желательно, чтобы ремонтные работы выполнялись специалистами в строгом соответствии с правилами и при использовании качественных материалов.

МЫ УТЕПЛИМ ВАШ ФАСАД
В БЕЛГОРОДЕ, БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И СТАРОМ ОСКОЛЕ
В КОРОТКИЕ СРОКИ ПО ПРИЕМЛЕМОЙ ЦЕНЕ
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ И УЗНАЙТЕ
СТОИМОСТЬ РАБОТ НА ВАШЕМ ОБЪЕКТЕ

Где заказать услугу

Если вам требуется эта услуга, наша компания будет рада прийти вам на помощь. У нас работают опытные и квалифицированные мастера, которые занимаются строительными работами не один год, способны экспертно справиться даже с самой сложной и трудоемкой задачей.

Мы оказываем услуги по ремонту и реставрацию фасадов на достаточно выгодных условиях и делаем все, что от нас зависит, чтобы они при необходимости возвращались к нам снова.

Вам достаточно лишь позвонить нам по телефону, и мы договоримся о встрече, приедем на замер, рассчитаем смету и произведем работы по вашему вкусу.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector