Sag-group.ru

Стройка бетон
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выглядит смета на строительство дома из кирпича

Как выглядит смета на строительство дома из кирпича

Строительство дома из кирпича требует огромных затрат, поэтому необходим учет денежных средств. Это помогает узнать, сколько придется отдать за готовую постройку. Такой работой занимаются строительные организации, выделяющие для такой работы несколько специалистов. Это связано со сложностью оценки возможных денежных расходов. Смета на строительство дома из кирпича необходима, чтобы подрядчик взялся за руководство процессом.

Как рассчитать смету?

Как рассчитать смету?

Стоимость и комплектация работ по видам

  • ФУНДАМЕНТЫ ленточный монолитный или сборный
  • НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ газоблок
  • ПЕРЕКРЫТИЯ монолитные железобетонные
  • ПЕРЕГОРОДКИ кирпич
  • КОНСТРУКЦИЯ КРЫШИ Стропильная система
  • КРОВЛЯ металлочерепица или битумная черепица
  • ВОДОСТОК Пластик Економ
  • ПОЛЫ залитая плита пола
  • ФУНДАМЕНТ ленточный монолитный или сборный
  • НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ газоблок, керамический блок или кирпич
  • ПЕРЕКРЫТИЯ монолитные ж/б или сборные плиты перекрытия
  • ПЕРЕГОРОДКИ кирпич
  • КОНСТРУКЦИЯ КРЫШИ деревянная стропильная система
  • КРОВЛЯ керамическая, битумная или металлочерепица; кровельная мембрана для плоских крыш
  • ВОДОСТОК пластиковый
  • ПОЛЫ стяжка под укладку напольного покрытия
  • ВНУТРЕННЯЯ ЛЕСТНИЦА монолитная ж/б
  • ОКНА, БАЛКОННЫЕ ДВЕРИ энергосберегающие стеклопакеты, профиль 5-ти камерный
  • ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА гипсовая машинная штукатурка, выготовка стен под поклейку обоев
  • НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА декоративная штукатурка, клинкерная плитка
  • КОТЕЛЬНАЯ обвязка котла, газовый котел
  • ОТОПЛЕНИЕ радиаторы, теплые полы
  • ВЕНТИЛЯЦИЯ устройство вент. каналов и дымоходов
  • ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ разводка силовых кабелей
  • КАНАЛИЗАЦИЯ пластиковые канализационные трубы с шумоизоляцией
  • ОТМОСТКА по периметру здания
  • ФУНДАМЕНТЫ монолитный ленточный, блочный, плита
  • НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ газобетон, керамический блок или кирпич
  • ПЕРЕКРЫТИЯ монолитные ж/б или сборные плиты перекрытия
  • ПЕРЕГОРОДКИ кирпич
  • КОНСТРУКЦИЯ КРЫШИ деревянная стропильная система
  • КРОВЛЯ керамическая, битумная или металлочерепица;
  • ВОДОСТОК пластиковый
  • ПОЛЫ паркет, плитка, керамогранит
  • ВНУТРЕННЯЯ ЛЕСТНИЦА монолитная ж/б
  • ОКНА, БАЛКОННЫЕ ДВЕРИ энергосберегающие стеклопакеты, профиль 5-ти камерный
  • НАРУЖНЫЕ ДВЕРИ металлические
  • МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ деревянные в комплекте с фурнитурой
  • ГАРАЖНЫЕ ВОРОТА автоматические секционные утепленные
  • ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА чистовая отделка: покраска, обои, декоративная штукатурка, венецианка, плитка в сан.узлах
  • НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА декоративная штукатурка, клинкерная плитка ВОДОПРОВОД разводка труб горячей и холодной воды, устройство и
  • ВОДОПРОВОД разводка труб горячей и холодной воды, устройство и подключение сантехнических приборов и кухонного оборудования
  • КОТЕЛЬНАЯ оборудование котельной, газовый котел
  • ОТОПЛЕНИЕ радиаторы, теплые полы, внутрипольные конвекторы
  • КАНАЛИЗАЦИЯ пластиковые канализационные трубы с шумоизоляцией, монтаж сантехнических приборов
  • ВЕНТИЛЯЦИЯ устройство вент. каналов и дымоходов
  • ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ разводка силовых кабелей, автоматы, коробки, заземление,монтаж розеток, выключателей, светильников, люстр, электроприборов, домофона, камер наблюдения
  • ОТМОСТКА по периметру здания с облицовкой брусчаткой, облицовка внешних террас плиткой
Читайте так же:
Этапы производства силикатного кирпича

Смета строительных работ. Расчет стоимости частного дома

Строительство загородного дома своими силами начинается с проекта и сметы. Проект воплощает визуальный образ будущего строения. Смета содержит экономическую часть, сводя воедино всю стоимость работ (в том числе с применением машин и механизмов), а также сумму всех затрат на строительные материалы. Смету составить несложно, однако для этого нужно иметь представление о таких операциях.

Смета частного дома

В данной статье мы расскажем о составление сметы на примере строительства дома с мансардой длиной 10 метров, шириной 7 метров. Это смета без стоимости участка, без внутренних инженерных и отделочных работ. Грубо говоря – стоимость «коробки» дома. Данная смета учитывает основные элементы, такие как материал, работа, привлечение грузовиков для перевозки кирпича, плит и кранов для разгрузки. Рассмотрим распределение расходов в 1 000 000 рубль на возведение коробки (фундамент, стены, внутренние перегородки, перекрытия, мансарда, окна) по основным статьям.

ОСНОВНАЯ СТАТЬЯ РАСХОДОВ 56% СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Самая распространенная ошибка при подсчете строительства дома – считать расходы на стены дома основными. В структуре расходов на возведение коробки дома стоимость стеновых материалов (кирпич, газобетон, керамический блок) составляет 15-20%. Этот процент уменьшается до 10-15%, если считать структуру расходов на стеновой материал дом с получистовой отделкой.

На материал для коробки дома уйдет порядка 56% или 560 000 рублей. Это материалы для фундамента (бетон, рубероид, арматура, вязальная проволока). Материал для возведения непосредственно стен и перегородок (рядовой, перегородочный кирпич и облицовочный – 158 630 рублей, песок, цемент – 41 360 рублей). А также плиты перекрытия (106 000 рублей), металлочерепица (42 000 рублей) пиломатериал для опалубки и для стропильной системы (45 000) и прочие строительные мелочи.

ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ СТАТЬЯ РАСХОДОВ РАБОТА 35%

Непосредственно строительные работы в структуре расходов на коробку дома занимают порядка 35-40%. Здесь многое зависит от умения договариваться со строительными бригадами, со строителями, специализирующимися на отдельных видах работ. Большая часть расходов на строительство дома из кирпича здесь «сидит» на облицовочных работах. Облицовка коттеджа кирпичом составит 150 000 рублей или 15% от всех расходов на «коробку»! На монтаж кровли понадобится 55 000 рублей (это возведение стропильной системы, обрешетки, контробрешетки, настил кровли), на работы по устройству кладки внешних стен 63 000 рублей, цоколя 4000, перегородок 30 000 рублей. Стоит отметить работы по заливке бетона (до 30 000 рублей).

Читайте так же:
Чем клеить огнеупорный кирпич

ДОСТАВКА, РАЗГРУЗКА, РАБОТЫ КРАНА 9%

Зачастую при расчете стоимости строительства дома из керамического кирпича или газобетонного блока упускается момент доставки, разгрузки или работы крана. Строительные материалы (кирпич, блок, газосиликат) это тяжелые материалы. Для начала работ их нужно перевезти (делается это фурой или грузовиком со встроенным манипулятором), разгрузить (отдельно найти кран, если вам приехала на участок фура без манипулятора) и иногда поднять на 2 или 3 этаж стройматериалы.

проект дома

Существенную долю в смете займёт именно доставка до участка. Если ваш участок находится недалеко от города (до 30-40 км), то в себестоимости возведения коробки цифра доставки составит 7-8%. Оставшиеся проценты – это работа крана по поднятию плит перекрытий, поднятию поддонов с блоком, кирпичом или дерева на 2 или 3 этаж.

Как вы могли убедиться на простом примере разбора сметы строительства дома, учитывать стоит каждый момент. Часто не учитывается доставка кирпича, хотя она может составить 8, 10 или 12% от стоимости строительства. Или переоценивается роль выбора строительных материалов – люди покупают более дешёвый материал, который потом требует серьёзного утепления, что только увеличивает стоимость строительства здания.

Затраты на стеновой материал

смета двухэтажного кирпичного дома

Мы решили, что наша кладка стен наружных будет в два кирпича. На примере именно выгонки наружных стен мы рассмотрим, как выполняют расчёт объема материала. И мы уже знаем, что толщина стены в два кирпича будет равна 51 см. Длина наших стен 10м и 10м. Высота условно будет 2,5 м. При этом имеем 7 оконных проёмов с параметрами 1,2х1,5 м и одну дверь 1х2 м.

Важно: выполнять расчёты можно методом учета толщины швов и без учёта этого параметра. В первом случае объем кирпича может превысить реальный на 25-30%, но его можно будет использовать на возможный бой и кладку внутренних перегородок. Во втором случае подсчёты будут более точными, но на возможный бой придётся накинуть еще 10-15%.

Первый способ расчётов выглядит так:

  • Определяем суммарную протяженность наружных стен — 10х4=40 м;
  • Вычисляем площадь стен, умножая протяженность на высоту — 40х2,5=100 м2;
  • Вычисляем суммарную площадь всех оконных и дверных проёмов — (1х2)+(1,2х1,5)х7=14,6 м2;
  • Теперь из общей площади стен отнимаем площадь проёмов — 100-14,6=85,4 м2 чистой кирпичной кладки по наружной стене.
  • Теперь выводим количество кирпича в квадратном метре кладки. Для этого определяем площадь его торца: 0,12*0,065=0,0078. Осталось поделить полученное значение на один: 1/0,0078=128. Результат умножаем на два (кладка в 2 кирпича). В итоге имеем 128*2=256 кирпичей на 1кв.м.
  • Осталось умножить объем кирпича в м2 на количество м2 кладки — 85,4х256=21 862,4 шт.
  • Итог умножаем на цену кирпича, прибавляем в смету расход на доставку.
Читайте так же:
Сочетание серого кирпича с коричневым

кирпичный дом смета

Второй способ расчётов выглядит так:

  • Здесь для выполнения счёта потребуется увеличить предполагаемые размеры кирпича на 5 мм (стандартная толщина кладочного шва). Расчёты будут выглядеть так: (0,12+0, 005)*(0,065+0,005)=0,00875. То есть количество кирпичей в м2 составит:1/0,00875*2=229 шт. Остается умножить площадь кладки на количество блоков в м2 — 229*100,6=23037,4 шт. И необходимо приплюсовать к количеству запас в пределах 1500-2000 шт. Приблизительно имеем 25 тысяч штук блоков. Также умножаем итог на цену.
  • Стоит отметить, что для вывода затрат на стены нужно учитывать и раствор. Согласно строительным нормам на м2 кладки в два кирпича уходит порядка 200 л или 0,222 м3.

Важно: пустотелый кирпич заберет больше цемента, поскольку его пустоты будут заполняться раствором. А это значит перерасход смеси.

Затраты сметы

Смета – это определенная статья расходов, которая распределяет траты на категории. Взглянув на нее, становится Понятно, сколько и на что тратится. В стандартную смету на дом из кирпича входят такие категории трат, как:

  • стоимость строительных материалов, оборудования, конструкций, транспортных расходов и затрат, которые идут на их приобретение;
  • фонд заработной платы строителей, которые будут возводить дом;
  • разные эксплуатационные расходы, связанные с использованием специальной техники, транспортных средств. Сюда же относится оплата операторам машин используемых механизмов.

В данном разделе также присутствуют определенные подразделы, связанные с затратами, идущими на кладку кирпича и на проведение необходимых электротехнических работ.

Смета на строительство коробки дома. Смета строительства дома из кирпича

Уважаемые посетители сайта компании Artisan Строй Групп! Многие из Вас, подбирая тот или иной проект дома, задают себе и нам самый главный вопрос, это вопрос о стоимости строительства дома.

Вычислить стоимость строительства Вашего будущего дома очень сложно, поскольку строительство частного дома сугубо индивидуально и зависит от множества факторов, цена может изменяться как в сторону удорожания строительства дома, так и удешевления.

Читайте так же:
Пдд когда можно проезжать под кирпич

В строительстве загородного коттеджа все зависит от ваших потребностей, желаний и возможностей. Но, учитывая большое количество вопросов посетителей сайта о стоимости строительства, мы специально для Вас разработали сметные расчеты домов из кирпича.

На сегодняшний день наибольшим интересом у посетителей Artisan Строй Групп пользуются проекты кирпичных домов площадью до 400 м2.

Учитывая Ваши пожелания, предоставляем Вам для ознакомления приблизительный сметный расчет на строительство дома из кирпича O-259-1K .

Стоимость строительных материалов, а также стоимость работ по возведению «коробки» дома.

Основание: строительство коробки дома из кирпича O-259-1K , общая площадь дома 259 м2.
Технологии: кирпичный дом
Сметная стоимость: 4 299 230-00 руб.
Дата обновления: действительно до 01.09.2012 г.

Сметный расчет строительства коробки кирпичного дома

( строительство коробки кирпичного дома — фундамент, коробка, крыша )

наименование работед.измколичествостоимостьсумма
МЕХАНИЗМЫ
1Бетононасоссмены31800054 000
2Автокрансмены9108 000
Работы по цоколю
1Создание геодезической подосновы20 000
2Снятие растительного слоям.п.10312012 360
3Песочная подготовкам.п.103808 240
4Бурение отверстий под сваи ф 300мм h 3мшт.5280041 600
5Укладка пенополистерола под ростверг h 100ммм.п.10312012 360
6Установка гидроизоляционного слоя из гидгостеклоизола, армирование и бетонирование свайшт.5235018 200
7Изготовление и установка опалубки армирование и бетонирование роствергам.п.1031300133 900
8Установка пенополистерола на внутринние стены пред обратной засыпкой 50ммм.п.1508012 000
9Обратная засыпка цоколям312015018 000
10Установка пенополистерола под монолитную плиту цоколя h 100ммм217010017 000
11Изготовление опалубки для лестничных ступеней и площадок армирование и бетонированием33650019 500
12Изготовление армированного каркаса с ячейкой 200х200 и бетонирование плиты перекрытия h 150мм цоколям2208700145 600
Итого по работам цоколя458 760
Работы по1-му и 2-му этажу
1Кладка наружних и внутренних стен в 1.5 кирпича
2
Читайте так же:
Резательный аппарат для кирпича

Конечная сумма по возведению «коробки» дома, аналогичного по параметрам проекту дома О-259-1К составит 4 299230-00 руб.

Обращаем Ваше внимание, что в стоимость коробки дома не входит :

  • согласование готового проекта дома в соответствующих инстанциях;
  • отделочные работы;
  • дизайн;
  • материалы и монтаж внутренних и наружных инженерных сетей;
  • материалы и работы по благоустройству территории.

Составление сметы строительства — важный этап при строительстве дома! Грамотно разработанная смета позволит Вам сократить затраты на дорогостоящие материалы. Требуйте от подрядчика составления сметы на строительство, по предоставленной смете Вы сможете отследить закупку строительных материалов и проведение строительных работ.

ВНИМАНИЕ! Данная смета является предварительным вариантом сметного расчета!
Составление полной и развернутой сметы строительства конкретного дома является платной услугой.

Наша компания всегда придерживается следующего плана работ:

  1. выезд специалиста для ознакомления с местностью;
  2. осуществление необходимых замеров и анализа грунта;
  3. составление и утверждение сметы;
  4. заключение договора;
  5. подготовительные работы;
  6. закладка фундамента;
  7. стены;
  8. крыша;
  9. внутренняя и внешняя отделка;
  10. сдача объекта в эксплуатацию;

Более подробно стоит рассказать о 5-и важных этапах:

1. Один из самых ответственных и важных. Именно от грунта и рельефа места на котором планируется стройка дома, а так же прилегающих к нему участков, будет зависеть тип будущего фундамента. Специалисты берут пробы земли, определяют ее состав и уровень грунтовых вод.

2. Составление сметы, он подразумевает: расчет количества материалов, трудозатрат рабочих, оптимальный срок сдачи объекта и озвучивание стоимости.

3. Подготовительные работы включают в себя: приобретение и доставку материалов, доставку материалов, инструмента и техники.

4. Дома из кирпича считаются не только самыми крепкими но и самыми теплыми! Если вы планируете строить дом в котором будете проживать круглый год, рекомендуем заранее определиться с типом стен, а именно для круглогодичного проживание целесообразнее использовать комбинированный тип кладки в несколько слоев с утеплителем и вентиляционным зазором.

5. Завершающий, стоит рассмотреть это возведение кровли. Именно она защищает ваш дом от негативных явлений природы: снег, дождь, град и тд. Необходимо с особой тщательностью подходить к выбору самого типа крыши: односкатная или двускатная, а так же самого материала.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector